Развитие сюжета:
Регионы России могут разделить на пять "ипотечных кластеров".
Это будет зависеть от темпов роста/убыли населения и объемов строительства в регионах. Соответствующая инициатива прорабатывается в кабмине РФ. Как ожидается, субъекты поделят на "динамичные", "с нехваткой спроса", "с нехваткой предложения", "стагнирующие" и "депрессивные". Исходя из разделения, власти могут принимать решение о поддержке строительного рынка.
Участники рынка этот подход поддержали. Хотя, по их словам, реализовать инициативу сложно — регионы будут динамично переходить из одного кластера в другой.
В сентябре 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство предложит перейти на зональный подход к госпрограммам по окончании действия льготной ипотеки летом 2024 года. В конце декабря прошлого года он уточнял, что льготное ипотечное кредитование могут продлить в отдельных регионах с низким спросом на жилье.
Как заявила главный аналитик управления ипотечных продуктов "Росбанк Дом" Ирина Бабина, госпрограммы до сих пор остаются основным драйвером ипотечного рынка и единственной возможностью приобрести жилье для многих россиян.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич указал, что продление льготной ипотеки целесообразно в трех кластерах — "с нехваткой спроса", "стагнирующих" и "депрессивных". В этих регионах льготная ипотека позволит простимулировать спрос на жилье, увеличит темпы строительства и обновления жилого фонда, что в конечном итоге поддержит местную экономику, сообщают "Известия".
Напомним, выдача льготной ипотеки может сократиться на 37-83%, считают в Сбербанке. Главный фактор сокращения – ужесточение условий выдачи таких кредитов.